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신축 아파트의 조경석 설치 배경A.조합 측은 주민들의 의견을 수렴하여 향후 조경석 설치에 대한 방향성을 결정할 예정입니다.조경석 설치의 목적과 예산안A 아파트의 조경석 설치 논란은 단순한 미관의 문제가 아니라, 주민 간의 갈등과 신뢰 문제로 비화되고 있습니다. 앞으로의 대의원회의에서 어떤 결정이 내려질지, 그리고 그 결정이 주민들에게 어떤 영향을 미칠지는 주목할 만한 사항입니다.Q.조경석에 대한 부정적인 의견은 어떻게 반영되나요?A 아파트의 조경석 설치는 재개발조합이 주도하고 있으며, 오는 대의원회의에서 30개 이상의 조경석을 추가로 설치할지를 두고 약 20억원 규모의 예산안이 상정될 예정입니다. 그러나 이미 설치된 조경석에 대한 주민들의 반응이 엇갈리고 있는 상황에서, 조합 측은 '조경석을 좋아하는 조합원들도 있다'고 설명하고 있습니다. 이로 인해 조합 내부에서도 의견이 분분한 상황입니다.조경석 설치가 가져온 사회적 논란A.조경석 설치 비용은 조합원들에게 분담될 가능성이 높습니다.조경석 논란과 유사한 사례는 여러 곳에서 찾아볼 수 있습니다. 특히, 대규모 아파트 단지에서 조경이나 외부 디자인 변경으로 인한 주민 간의 갈등은 빈번하게 발생합니다. 이러한 사례들은 입주민의 의견 수렴이 중요함을 일깨워 줍니다. 주민들의 의견을 반영하지 않은 설계 및 설치는 갈등의 씨앗이 될 수 있으며, 이는 결국 단지의 이미지에도 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.조경석 설치에 대한 주민들의 반응비슷한 사례와 그 교훈조경석 설치, 과연 어떤 결말이 기다릴까?Q.조경석 설치에 따른 비용은 누구에게 부담되나요? 서울 마포구 염리동 ‘마포프레스티지자이’. [사진 출처 = 로드뷰] 최근 관망세를 이어가던 서울 아파트 매매 시장이 다시금 꿈틀하는 모습이다. 오는 7월 3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행을 앞두고 갭투자가 가능한 강북을 중심으로 수요자들이 분주하게 움직이고 있기 때문이다. 26일 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 서울 노원구는 이달 12일 조사에서 전주 대비 0.01% 하락했다가 19일 조사에서는 보합으로 돌아섰다. 도봉구 아파트값도 이달 들어 2주 연속 하락한 뒤 지난 19일 조사에서 하락을 멈추고 보합 전환한 것으로 나타났다.강북구를 향한 매수 심리가 본격화하고 있다는 업계의 평가가 나오는 이유다.실제 강북의 인기 지역인 마포구 일대는 신고가 거래가 이어지고 있다.국토교통부 실거래가를 보면 마포구 염리동 ‘마포프레스티지자이’ 전용면적 84.9㎡는 이달 16일 4층이 23억9500만원에 팔리며 최고가를 새로 썼다. 1년 전 실거래가(19억5500만원, 22층) 대비 4억원이 오른 것이다.마포구 아현동 ‘마포래미안푸르지오 1단지’ 전용 59.9㎡도 이달 5일 18억2000만원에 팔렸고, 전용 84.6㎡는 이달 5일과 10일에 각각 20억9500만원, 21억500만원에 팔리며 동일 주택형 내 역대 신고가를 기록했다.양천구(0.22%), 성동구(0.21%), 용산구(0.16%), 영등포구(0.16%) 등지도 전주보다 오름폭이 확대됐다.이 기간 서울 아파트값은 전주 대비 0.13% 올랐다. 토지거래허가제 확대 지정 이후 주춤하던 서울 아파트값이 그 전주(0.10%)에 이어 2주 연속 두 자릿수로 오름폭이 커졌다.통상 강북지역은 대출에 민감한 것으로 알려졌다. 이에 따라 7월 3일 스트레스 DSR 시행을 앞두고 매수자들이 발 빠르게 움직이고 있다는 분석이다. 내달 중 대출 서류에 서명만 하면 규제를 피할 수 있어서다.강북 인기 지역의 경우 실거주 목적의 갈아타기 수요 외에 가격이 더 오르기 전에 일단 전세를 끼고 구입했다가 추후 입주하려는 갭투자 수요도 많다.한 공인중개사는 “집값 상승세가 이어지고 있고, 은행의 대출 규제도 점점 강화되고 있어 서둘러 매수하려는 분위기가 감지된다”고 짚었다.