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❤️?최신주식DB문의처))텔레그램toadDB 전용 85㎡ 이상 아파트값 상승률 소형 평형 제쳐'똘똘한 한 채' 열풍⋯공급물량 감소 희소성 커져서울 아파트 가격 상승세가 이어지고 있는 가운데 전용면적 85㎡ 초과 중대형 평형 가격 상승세가 작은 평형대를 제쳤다. 공급이 줄어들며 희소성이 커지고 소득이 많은 수요자가 주로 매수하면서 가격 상승률이 높아진 것으로 풀이된다.서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지. [사진=연합뉴스]4일 한국부동산원에 따르면 3월 5주(3월 31일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 상승하며 2주 연속 상승폭을 유지했다.평형별로는 전용면적 기준 85㎡ 초과 ~ 102㎡ 이하와 135㎡ 초과 평형 상승률이 전주 대비 0.15% 상승해 가장 높았다. 이어 국민평형으로 불리는 전용 84㎡가 속한 60㎡ 초과~85㎡ 이하와 중대형 평형인 102㎡ 초과 ~ 135㎡ 이하가 0.12% 상승했다.그에 반해 소형평형 가격 상승률은 상대적으로 낮았다. 40㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하는 0.09% 올랐고 40㎡ 이하는 0.01% 상승에 그쳤다. 2021년 6월 마지막주를 기준(100)으로 가격 등락을 조사한 매매가격지수도 40㎡ 초과 ~ 60㎡ 이하는 96.48을 기록했고 40㎡ 이하는 93.87로 2021년 집값 수준을 회복하지 못했다.출산율이 하락하고 전체 가구에서 1·2인가구 비중이 커지고 있지만 60㎡ 초과 중대형 평형 가격 상승률은 소형을 뛰어넘었다. 가구원수가 줄더라도 소형평형보다 60㎡ 초과 넓은 평형을 매입하려는 수요자가 꾸준히 시장에 유입되면서 가격을 지탱한 셈이다.행정안전부에 따르면 지난해 말 기준 서울 448만 가구 중 1인가구와 2인가구는 각각 201만가구, 101만 가구로 전체의 67.45%를 차지했다. 2020년 63.80%였던 1·2인가구 비중은 매년 커지며 3년 만에 3.65%포인트(p) 상승했다.늘어나는 1·2인가구에도 중대형평형이 인기를 끄는 요인으로는 희소성이 꼽힌다. 많은 주택을 공급해야하는 아파트 특성상 면적이 커질수록 가구수가 적어 거래량이 적어도 가격 변동폭이 클 수 있기 때문이다.공동주택관리 정보시스템에 따르면 지난달 28일 기준 서울 아파트 가구수는 171만 가구다. 이 중 60㎡ 이하 평형이 약 69만2600가구, 60㎡ 초과~85㎡이하 평형이 약 68만9600가구로 각각 전체 가구의 40.47%, 40.29%를 차지했다. 85㎡