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{!텔레 |-여행사DB구매❤️@ [ㄱ해커주식디비판매➧} LEGO4989)+ 서울의 강남 3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 적용을 하루 앞둔 23일 서울 송파구의 한 부동산 중개업소에 토허제 확대 지정과 관련한 정부 자료집이 붙어 있다.[연합뉴스] 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 토지거래허가구역(이하 토허구역) 지정을 앞두고 부동산 시장이 혼란에 빠진 분위기다. 강남 3구와 용산구 중개업소들은 주말까지 급매 거래로 북새통을 이뤘다. 부동산 관계자들은 밀려드는 상담 전화에 휴대폰 배터리가 방전되기 일수였다. 1~2년 내 집을 처분하려던 매도자들은 호가를 낮추고, 마지막 ‘갭 투자’ 기회를 잡으려는 매수자들이 몰리며 거래가 빠르게 성사됐다. 지난달 토허제 해제 이후 32억원(전용 84㎡ 기준)까지 올랐던 잠실 엘스·리센츠·트리지움 아파트는 28억~29억원에 거래된 건이 여럿인 것으로 알려졌다. 토허구역에 새로 포함된 송파구 헬리오시티도 호가보다 2~3억원, 이전 실거래가보다 1~2억원 낮은 가격에 계약이 다수 이뤄졌다. 인근 A 부동산 관계자는 “평소의 두 배정도 계약이 이뤄졌고, 모두 전세를 낀 매매였다”며 “이전 실거래가보다 낮게 거래됐다”고 덧붙였다. 서울의 강남 3구와 용산구에 대한 토지거래허가구역(토허제) 적용을 하루 앞둔 23일 서울 송파구의 한 부동산 중개업소에 매물 급매 안내문이 붙어 있다.[연합뉴스] 한편, 지난달 잠실·삼성·대치·청담동 토허제 해제 이후 서울 집값 상승을 기대하고 매수에 나섰던 계약자들 사이에선 대출 차질을 우려하는 문의도 곳곳에서 이어졌다. 관악구 B 부동산 관계자는 “최근 전세를 낀 갭투자 거래가 많았는데, 토허제 발표 이후 대출 규제가 강화된다는 얘기가 돌면서 매수자들이 자금 계획을 걱정하기 시작했다”며 “매도자들도 ‘대출이 막혀 더 안 팔리는 것 아니냐’며 불안해하는 연락이 많았다”고 전했다. 강동구 올림픽파크포레온 인근 C 중개업소 관계자는 "매물도 거래도 많지 않다"면서 "다만, 전세를 낀 매수가 많은 편이라 대출 규제 영향을 민감하게 보고 있다"고 말했다. '증여성 가족 간 거래'가 의심되는 직거래가 속출하기도 했